จดหมายข่าวจากโคสเติล เรียล เอสเตท ประจำเดือนมกราคม
สวัสดีครับ และสวัสดีปีใหม่ 2560 พวกเราหวังว่าทุก ๆ ท่านจะมีความสุขกายสบายใจ สุขภาพแข็งแรง ปลอดภัย เริ่มต้นสิ่งใหม่ ๆ ต้อนรับปีระกานะครับ
เราต่างคิดเห็นตรงกันว่าปี 2560 เป็นปีแห่งการเริ่มต้นปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานที่ดียิ่งขึ้นในพุทธศักราชใหม่ของเมืองไทย
ตามหัวข้อข่าวใน บางกอกโพสต์ ได้พูดถึงโครงการต่าง ๆ ในอนาคตของเมืองไทยสำหรับช่วงปีนี้
สืบเนื่องจากบทความ “พลโท สรรเสริญ แก้วกำเนิด โฆษกประจำสำนักงานรัฐมนตรี ได้เปิดเผยว่า รัฐบาลเตรียมแผนการลงทุนด้านคมนาคมขนส่ง ในพ.ศ. 2560 จำนวน 36 โครงการ ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคมทางบก ไปจนถึงทางอากาศ ด้วยวงเงินมูลค่าสูงกว่า 895,757 ล้านบาท”
ภายในโครงจะประกอบไปด้วยการพัฒนาท่าเรือ ท่าอากาศยาน โครงการรถไฟฟ้ารางคู่ รถไฟชานเมืองและทางหลวงพิเศษ
ส่วนอีกหนึ่งโครงการที่เริ่มเปิดให้บริการแล้วนั้นก็คือ การเดินเรือเฟอร์รี่พัทยา – หัวหิน ที่เปิดให้บริการล่องเรือเที่ยวแรกไปเมื่อวันที่ 1 มกราคม
การเดินทางโดยเรือเฟอร์รี่จะช่วยประหยัดระยะเวลาในการเดินทางได้มากถึงเท่าตัว จากปกติจะใช้ระยะเวลาในการเดินทาง 4 – 5 ชั่วโมง เหลือแค่ 1.45 นาทีเท่านั้น อีกทั้งยังช่วยสร้างความเจริญให้แก่แหล่งเศรษฐกิจของสองชายฝั่งได้ปีละกว่า 4,000 ล้านบาท
นี้เป็นเพียงโครงการดี ๆ บางส่วนที่อยู่ในระหว่างการดำเนินการ และเราหวังว่ามันจะสำเร็จลุลวงไปได้อย่างดี
ทีมงานจะคอยอัพเดตข่าวสารเกี่ยวกับเรือเฟอร์รี่บนเพจ เฟสบุ๊ก และ ทวิตเตอร์ อย่างสม่ำเสมอ
วันนี้เรามีอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจประจำเดือนนี้มานำเสนอ เราจะมาเริ่มกันที่คอนโดหนึ่งห้องนอน ในเขตจอมเทียนกันครับ
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4
ทางเราเพิ่งได้เพิ่มคอนโดห้องนี้เข้ามาในช่วงเทศกาลวันหยุด ดังนั้นคุณคงอาจจะยังไม่เคยเห็นคอนโดห้องนี้มาก่อน
คอนโด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีเนื้อที่ใช้สอยขนาดกว้างขวางถึง 96 ตารางเมตร จากโครงการวิว ทะเล เรสซิเดนซ์ 4 ตั้งอยู่ในจอมเทียน ซอย 5 อยู่ตรงข้ามกับตลาดร่มโพธิ์ ศูนย์รวมความสะดวก และแหล่งบันเทิงอีกหลากหลาย
คอนโดห้องนี้ตกแต่งอย่างสวยงาม พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ประกอบไปด้วยครัวสไตล์ยุโรป พร้อมพื้นที่สำหรับการประกอบอาหาร เครื่องดูดควัน ไมโครเวฟ นอกจากนั้นยังมีเครื่องซักผ้า เพื่ออำนวยความสะดวกให้คุณอีกด้วย
ห้องน้ำมีพื้นที่กว้างขว้าง พร้อมอ่างอาบน้ำ และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่
คอนโดห้องนี้มีระเบียงสำหรับชมวิวส่วนตัวที่กว้างพิเศษ พร้อมเพลินเพลิดไปกับวิวสวย ๆ
ภายในโครงการ วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4 มีบริการสระว่ายน้ำส่วนกลาง ลานสำหรับจอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4 ตั้งอยู่บนทำเลที่ดี สะดวกสบาย อยู่ใกล้ตลาดสด และในช่วงเย็นมีเมนูอาหารอีกหลากหลายให้คุณได้เลือก ทั้งอาหารไทยและอาหารยุโรป ในเรื่องการเดินทางก็สะดวกสบาย ด้วยรถโดยสารประจำทาง และอยู่ไม่ไกลจากชายหาด
คอนโดห้องนี้เสนอขายในราคา 4,200,000 บาทเท่านั้น
สำหรับรูปภาพและรายละเอียดอื่น ๆ เพิ่มเติม เยี่ยมชมได้ที่เว็บไซต์
ปรับราคาลงล่าสุด
ชมทะเล
ทาวน์เฮ้าท์สวย ๆ เพิ่งปรับราคาลง จากโครงการชมทะเล ในเขตจอมเทียน
คุณจะรู้สึกประทับใจตั้งแต่ก้าวแรกที่ได้เดินเข้าไป ทาวน์เฮ้าท์หลังนี้มีขนาดกว้างมาก ต่างจากที่มองผ่าน ๆ จากภายนอก
ทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น ด้วยเนื้อที่ใช้สอยขนาดกว้างขวางถึง 360 ตารางเมตร บ้านสวย ด้วยคุณภาพที่ดีเยี่ยม ซึ่งในแต่ละชั้นได้รับการตกแต่งอย่างสวยงาม พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน
ในส่วนของชั้นแรกเป็นบริเวณสำหรับนั่งเล่นที่กว้างขวาง ประกอบไปด้วยบริเวณครัวสไตล์ยุโรป พร้อมเตาอบ ไมโครเวฟ เตาสำหรับปรุงอาหารและเครื่องดูดควัน อีกทั้งยังมีห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว (เหมาะสำหรับเป็นห้องพักสำหรับแม่บ้าน) และบริเวณสำหรับซักรีด ห้องเก็บของพื้นที่ใช้สอยที่สะดวกหลากหลาย
เยี่ยมชม เว็บไซต์ของเรา สำหรับรูปภาพเพิ่มเติม
เสนอขายในราคาใหม่เพียง 12,500,000 บาท
และยังว่างสำหรับเช่าในราคา 40,000 บาทต่อเดือน สัญญาเช่าขั้นต่ำหนึ่งปี
กรีนฟิลด์ วิลล่า 2
คุณอาจจะเคยเห็นบ้านหลังนี้ในจดหมายข่าวฉบับที่แล้ว เราขอนำเสนอมันอีกครั้ง เพราะว่าบ้านหลังนี้น่าสนใจมาก ๆ ทั้งความสวยงามและความคุ้มค่าของบ้านหลังนี้ ภายในหมู่บ้านโครงการดี ๆ ฝั่งพัทยาตะวันออก
บ้านสวย สามห้องนอน สามห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ที่หมู่บ้านกรีน ฟิลด์ 2 พัทยาตะวันออก
บ้านหลังนี้ได้รับการดูแลบำรุงรักษาอย่างดี รวมทั้งเพิ่งทาสีบ้านใหม่ พร้อมพื้นที่ใช้สอยโล่งกว้าง มีครัวสไตล์ยุโรป พร้อมอุปกรณ์ที่ครบครันและเครื่องปรับอากาศรอบตัวบ้าน
หน้าต่างกระจกบ้านใหญ่ช่วยเสริมให้บ้านดูกว้างขึ้นจากแสงที่ส่องเข้ามา และวิวสวย ๆ จากสระว่ายน้ำ สวนหย่อมและบรรยากาศที่สดชื่น ร่มรื่น
นอกตัวบ้านมีลานสำหรับจอดรถ สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ พร้อมบริเวณชานบ้านที่กว้าง ๆ สำหรับนั่งเล่น นั่งรับประทานอาหารและอาบแดด
เสนอขาย 5,490,000 บาท
สำหรับรูปภาพและข้อมูลต่าง ๆ เพิ่มเติม สามารถเยี่ยมชมได้ที่ เว็บไซต์ของเรา
ฟีนิกซ์ กอล์ฟ และ คันทรี่ คลับ
นี้เป็นบ้านอีกหนึ่งหลังที่คุณอาจจะพลาดมันไปเมื่อช่วงวันหยุดยาว
บ้านสุดหรู ห้าห้องนอน ห้าห้องน้ำ ในโครงการฟีนิกซ์ กอล์ฟ และ คันทรี่ คลับ
บ้านมีเนื้อที่ใช้สอยขนาดกว้าง 300 ตารางเมตร พร้อมตกแต่งอย่างสวยงาม หน้าต่างกระจกบ้านใหญ่ช่วยเสริมให้บ้านดูกว้างขึ้นจากแสงที่ส่องเข้ามา วิวสวย ๆ จากสระว่ายน้ำ วิวภูเขาและสนามกอล์ฟ
ภายในบ้านมีครัวสไตล์ยุโรปขนาดกว้าง มีบริเวณสำหรับนั่งเล่น นั่งรับประทานอาหาร และห้องนอนขนาดกำลังดี ส่วนห้องนอนใหญ่มีเตียงขนาดคิงส์ไซส์ พร้อมห้องน้ำในตัวและห้องแต่งตัว
บ้านหลังนี้มีเนื้อที่โดยรวมทั้งหมด 1 ไร่ พร้อมสวนหย่อมสวย ๆ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ศาลา โรงจอดรถ นอกจากนั้นยังมีบาร์/ครัวริมขอบสระว่ายน้ำ บ้านสุดหรูหลังนี้มีประตูรั้วระบบไฟฟ้า ช่วยสร้างความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวได้มากยิ่งขึ้น นอกจากนั้นยังมีวิวสวย ๆ จากสนามกอล์ฟ
เสนอขายในราคา 25,000,000 บาท
สำหรับรูปภาพเพิ่มเติม สามารถเยี่ยมชมได้ที่ เว็บไซต์ของเรา
เพลิดเพลินกับวิวสวย ๆ
ที่
วงศ์อมาตย์ ทาวเวอร์
คอนโดต่อไปที่เราอยากทำการเสนอประจำเดือนนี้ นั้นคือ ห้องสตูดิโอ พร้อมวิวสวย ๆ ที่วงศ์อมาตย์
ทาวเวอร์
ห้องสตูดิโอเปล่าสำหรับขาย มีเนื้อที่ใช้สอยขนาดกว้าง 40 ตารางเมตร
ภายในสตูดิโอมีครัวบิ้วท์อินสไตล์ยุโรป พร้อมเนื้อที่ใช้สอยกว้างขวาง มีเครื่องปรับอากาศรอบตัวห้อง
คอนโดวงศ์อมาตย์ ทาวเวอร์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ครบครันไม่ว่าจะเป็น ห้องสำหรับออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ 2 สระ (ชั้นล่างและบนดาดฟ้า), ซาวน่า, จากกุซซี่, แผนกต้อนรับ, ลานสำหรับจอดและระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
เสนอขายในราคา 3,500,000 บาท
สำหรับรูปภาพต่างเพิ่มสามารถเยี่ยมชมได้ที่ เว็บไซต์ของเรา
กิจกรรมที่กำลังจะมาถึง
งานมะขามหวานนครบาลเพชรบูรณ์ ประจำปี 2559 | วันที่ 1 - 31 ม.ค. 2560 |
ชมขบวนพาเหรดบุปผาชาติและประกวดธิดามะขามหวาน เพลิดเพลินไปกับอาหาร ร้านค้า สินค้า OTOP ที่หลากหลาย รวมถึงการแสดงศิลปวัฒนธรรมประเพณีท้องถิ่นของจังหวัดเพรชบูรณ์
| |
งานเจ้าพ่อพญาแล และงานกาชาดจังหวัดชัยภูมิ | วันที่ 12 - 20 ม.ค. 2560 |
งานประจำปีสุดยิ่งใหญ่ประจำจังหวัดชัยภูมิ โดยภายในงานมีการจัดพิธีบวงสรวงดวงวิญญาณเจ้าพ่อฯ พิธีถวายช้างแด่พ่อพญาแล นอกจากนี้ยังมีงานแสดงสินค้าที่อีกหลากหลาย ชมการประกวดธิดาพญาแล/แฟชั่นโชว์ผ้าไหมและอื่น ๆ อีกมากมาย
| |
เทศกาลตรุษจีนไชน่าทาวน์เยาวราช | วันที่ 12 - 20 ม.ค. 2560 |
ถนนสายทองคำที่ทอดตัวยาวเป็นทั้งแหล่งธุรกิจ ย่านการค้าและอาหารรสเลิศอีกมากมาย ภายในงานจะมีการแสดงเชิดสิงโต การแสดงมหรสพของจีน ประดับประดาไปด้วยโคมมงคล มีการออกร้านจำหน่ายอาหารและสินค้าต่าง ๆ อีกมากมาย
| |
ขอนแก่นมาราธอนนานาชาติครั้งที่ 14 | วันที่ 29 ม.ค. 2560 |
เป็นอีกหนึ่งโอกาสที่จะพิสูจน์ความแข็งแกร่งและสปิริตของคุณ นอกจากนั้นคุณยังจะได้พบกับมิตรภาพใหม่ ๆ ตลอดเส้นทางของการวิ่งครั้งนี้ เป็นการวิ่งในเส้นทางระหว่างชุมชนของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ สัมผัสกับวิถีการใช้ชีวิตที่มีเสน่ห์และน่าประทับใจ |
ดิ อเวนิว เรสซิเดนซ์
อสังหาริมทรัพย์รายการสุดท้ายประจำเดือนนี้ คือ คอนโด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ในโครงการ ดิ อเวนิว เรสซิเดนซ์ พัทยา
ดิ อเวนิว เป็นอีกหนึ่งโครงการดี ๆ ที่ได้รับความนิยมอีกหนึ่งโครงการ อีกทั้งยังเหมาะสำหรับการลงทุน สร้างรายรับต่อเดือน และเป็นสถานที่พักผ่อนสุดหรูของคุณเช่นกัน
คอนโดห้องนี้ สร้างเสร็จสมบูรณ์ด้วยคุณภาพชั้นนำ พร้อมกับปูด้วยพื้นกระเบื้อง ห้องน้ำสไตล์โมเดิร์น และครัวสไตล์ยุโรป
ภายในห้องมีเฟอร์นิเจอร์ที่ครบครัน พร้อมอำนวยความสะดวกให้คุณ
ภายในโครงการ ดิ อเวนิว มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและสะดวกต่อการเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทาง
เสนอขายในราคา 2,900,000 บาท
สำหรับรูปภาพอื่น ๆ เพิ่มเติม สามารถเยี่ยมชมได้ที่ เว็บไซต์ของเรา
อสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าที่น่าสนใจประจำเดือนนี้
รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เราได้คัดเลือกมาตามด้านล่างนี้ อยู่ในทำเลที่แตกต่างกันออกไป พร้อมคุณภาพดี ๆ ที่เราภูมิใจอยากนำเสนอ
ไมอามี่ วิลล่า 120,000 บาท ต่อเดือน | เดอะวินยาร์ด เฟส 3 90,000 บาท ต่อเดือน |
เดอะ ปาล์ม 65,000 บาท ต่อเดือน |
เดอะ เชส แอนด์ ฟ็อกลี วิลล่า 60,000 บาท ต่อเดือน |
เดอะ แซงชัวรี่ วงศ์อมาตย์ 45,000 บาท ต่อเดือน | อมรวิลเลจ 35,000 บาท ต่อเดือน |
ซิกตี้ซิก คอนโดมิเนี่ยม 20,000 บาท ต่อเดือน | ดิ อเวนิว เรสซิเดนซ์ 16,000 บาท ต่อเดือน |
บทความทิ้งท้าย
เราได้ก้าวเข้ามาสู่พุทธศักราชใหม่ เต็มไปด้วยพลังและความกระตือรือร้นที่มากยิ่งขึ้น เราต่างมองในมุมดี ๆ ว่าในปี 2560 นี้ เป็นปีแห่งการเริ่มต้นใหม่ที่ดีอีกครั้งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยา รวมถึงธุรกิจทั่ว ๆ ไปเช่นกัน
ยังจำได้ไหมครับ ว่าเราพร้อมที่จะคอยช่วยเหลือและให้คำแนะนำแก่ทุก ๆ ท่าน ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มลูกค้า เจ้าของ ผู้เช่า เป้าหมายแห่งความสำเร็จของเรา ส่วนหนึ่งนั้นก็มาจากการบริการที่ทางเราตั้งใจส่งมอบให้แก่ลูกค้าทุก ๆ ท่าน และนี้ก็ยังเป็นส่วนช่วยที่คอยส่งเสริมให้เรานั้นประสบความสำเร็จและได้รับผลตอบรับอย่างดี
ทีมงานของเรา เป็นทีมงานมืออาชีพ มีความสามารถ รอบรู้ในธุรกิจสังหาริมทรัพย์ บริษัทของเรามีรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายและมีการอัพเดตข้อมูลที่ทันสมัย ทั้งในเมืองพัทยาและเขตจอมเทียน เราทุกคนยินดีที่จะให้คอยช่วยเหลือ ให้คำแนะนำแก่ทุกท่านครับ
เช่นเคยครับ, ขอบคุณสำหรับนักอ่านทุก ๆ ท่านที่อ่านจดหมายข่าวประจำเดือนของเรา สามารถติดต่อ พูดคุยกับผมเป็นการส่วนตัวได้ที่ kevin@coastalrealestatepattaya.com ถ้าหากว่ามีอะไรที่ผมสามารถช่วยเหลือคุณได้ อีกทางเลือกหนึ่ง คุณสามารถแวะเข้ามาทักทายพวกเราได้ที่สำนักงาน อยู่ในซอยไดอาน่า ถัดจาก เมก้าเบรค
เควิน แมทสัน
โคสเติล เรียล เอสเตท
เบอร์โทรสำหรับติดต่อ
+66 (0) 81-269-0742 Mobile
+66 (0) 38-421-580 Office
อีเมล
info@coastalrealestatepattaya.com
เว็บไซต์
www.coastalrealestatepattaya.com
สถานที่ตั้ง
216/62 หมู่ 10 (ซอย 13) ซอยไดอาน่า, พัทยากลาง
หรือ
519/163-164 หมู่ 6 ซอยสยามคันทรี่ คลับ
(สำหรับติดต่อฝ่ายบัญชีและธุรการเท่านั้น)
(สำนักงานตั้งอยู่ข้างปากทางเข้า หมู่บ้านโชคชัย วิลเลจ 10)
Do you like our newsletters? Check out Benchmark Email, and see how easy it is to build your own!
 |  |  |
“คุณเกิดมาเพียงแค่ครั้งเดียว ถ้าใช้มันถูก, เกิดมาเพียงครั้งเดียว ก็เพียงพอมากแล้ว”
– Mae West
You may also like
ภาพรวมตลาด คู่มือเข้าใจง่ายสำหรับการซื้อคอนโดติดหาดพัทยา
ก.พ. 24, 2569
ในปี 2026 ตลาดคอนโดติดชายหาดในพัทยายังคงแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง ดึงดูดความสนใจจากทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน คอนโดริมชายหาดในพัทยายังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ส่วนหนึ่งมาจาก:
การท่องเที่ยวที่เติบโตขึ้น
โครงการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC)
ความต้องการจากชาวต่างชาติที่สม่ำเสมอ
ไม่ว่าคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือทรัพย์สินเพื่อปล่อยเช่าที่มีแนวโน้มระยะยาวที่แข็งแกร่ง การทำความเข้าใจแนวโน้มปัจจุบันเมื่อพิจารณาซื้อคอนโดจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ
ข้อมูลตลาด: ราคาและผลตอบแทนค่าเช่า
ณ ต้นปี 2026 ราคาทรัพย์สินเฉลี่ยในพัทยายังคงสามารถแข่งขันได้เมื่อเทียบกับเมืองชายทะเลอื่นของประเทศไทย ราคาต่อตารางเมตรในทำเลใจกลางเมืองและติดชายหาดโดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 90,000 ถึง 95,000 บาทต่อตารางเมตรสำหรับยูนิตมาตรฐาน โดยโครงการระดับพรีเมียมที่มีวิวทะเลจะมีราคาสูงกว่า
ในทางปฏิบัติ คอนโดติดชายหาดในพัทยาที่อยู่ในอาคารทำเลดีอาจมีราคาตั้งแต่ประมาณ 6 ล้านบาทสำหรับยูนิตขนาดเล็ก ไปจนถึง 20 ล้านบาทขึ้นไปสำหรับห้องขนาดใหญ่หรือห้องหรูพร้อมวิวทะเล ขึ้นอยู่กับ:
ขนาด
ชั้นที่ตั้ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ผลตอบแทนค่าเช่ารวมของคอนโดในพัทยาโดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 5% ถึง 7% โดยจะแตกต่างกันตามขนาดและทำเล ตัวอย่างเช่น:
คอนโดขนาดเล็กในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงมักให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า
เพนต์เฮาส์ระดับหรูอาจให้เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่าแต่สามารถปล่อยเช่าได้ในราคาสูง
ปัจจัยสำคัญในการเลือกคอนโดติดชายหาดในพัทยา
การเลือกคอนโดติดชายหาดที่เหมาะสมในพัทยาไม่ได้ขึ้นอยู่กับราคาเพียงอย่างเดียว ปัจจัยสำคัญประกอบด้วย:
ทำเลและวิว
องค์ประกอบที่ช่วยเพิ่มทั้งคุณค่าการอยู่อาศัยและความต้องการเช่า ได้แก่:
วิวทะเล
ความใกล้ชายหาด
ร้านอาหาร
ศูนย์กลางการคมนาคม
ประวัติผู้พัฒนาโครงการ
ผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงและมีมาตรฐานการก่อสร้างที่เชื่อถือได้ช่วย:
ลดความเสี่ยง
ดึงดูดผู้เช่าที่มีคุณภาพ
คุณสมบัติและสิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยยกระดับการใช้ชีวิตและดึงดูดผู้ซื้อ ได้แก่:
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย
ที่จอดรถปลอดภัย
ผังห้องและการใช้งาน
รายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ มีความสำคัญเมื่อผู้คนซื้อคอนโดในพัทยา เช่น:
ผังห้องที่ออกแบบดี
พื้นที่จัดเก็บเพียงพอ
วัสดุตกแต่งคุณภาพ
นักลงทุนควรพิจารณาโครงสร้างอุปทานในตลาดปัจจุบันด้วย แม้ว่าการเปิดตัวโครงการใหม่จะเพิ่มจำนวนยูนิตในตลาด แต่ผู้ขายที่มีแรงจูงใจและราคาขายต่อที่มีการเจรจาอย่างหนักก็เปิดโอกาสในการซื้อที่น่าสนใจ โดยเฉพาะยูนิตที่มีอายุเล็กน้อย
ทำเลเด่นสำหรับคอนโดติดชายหาดในพัทยา: ถนนเลียบชายหาดเทียบกับพื้นที่อื่น
หลายพื้นที่ในพัทยามีลักษณะความต้องการที่แตกต่างกันและตอบโจทย์ผู้ซื้อแต่ละกลุ่ม การเลือกให้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์การใช้งานจึงเป็นสิ่งสำคัญ:
ถนนเลียบชายหาด/พัทยากลาง:
เดินถึงชายหาดได้สะดวก
ร้านอาหาร
สถานบันเทิงยามค่ำคืน
แหล่งช้อปปิ้ง
เป็นที่นิยมสำหรับการปล่อยเช่าระยะสั้น
หาดวงศ์อมาตย์:
อาคารระดับหรู
วิวทะเลแบบพาโนรามา
เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาการอยู่อาศัยติดทะเลระดับพรีเมียม
หาดจอมเทียน:
เงียบสงบกว่าพัทยากลาง
บรรยากาศชายหาดผ่อนคลาย
คอนโดจอมเทียนได้รับความสนใจอย่างมากจากผู้เช่าระยะยาวและผู้เช่าช่วงวันหยุด
นาจอมเทียน และพัทยาตะวันออก:
ตัวเลือกที่ราคาย่อมเยากว่าเล็กน้อย
เดินทางถึงชายฝั่งได้รวดเร็ว
เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับความคุ้มค่ามากกว่าทำเลระดับไพรม์
บทสรุป
สำหรับผู้ซื้อที่กำลังพิจารณาคอนโดติดชายหาดในพัทยา ตลาดปี 2026 มอบการผสมผสานที่น่าสนใจของ:
ราคาที่สามารถแข่งขันได้
เสน่ห์ด้านไลฟ์สไตล์
ด้วยราคาค่าเฉลี่ยที่ยังต่ำกว่าเมืองชายทะเลหลักอื่นในประเทศไทย และผลตอบแทนค่าเช่าที่สนับสนุนเป้าหมายการลงทุน ผู้ซื้อจำนวนมากจึงมองว่าพัทยาเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมทั้งสำหรับการอยู่อาศัยเองและการลงทุนเพื่อสร้างรายได้
หากคุณกำลังมองหาคอนโดขายติดชายหาดพัทยา คุณมาถูกที่แล้ว ไม่ว่าคุณจะสนใจคอนโดวิวทะเลในพัทยาหรือคอนโดมิเนียมจอมเทียน โปรดติดต่อทีมผู้เชี่ยวชาญของ โคสเทิล เรียล เอสเตท แล้วเราจะช่วยดูแลทุกขั้นตอน
ข้อผิดพลาดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์พัทยาที่ควรหลีกเลี่ยง
ต.ค. 13, 2568
หนึ่งในความผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดของนักลงทุนคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่เข้าใจพื้นที่อย่างถ่องแท้ พัทยามีย่านที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย แต่ละแห่งมีไลฟ์สไตล์ ศักยภาพในการเติบโต และความต้องการที่แตกต่างกัน ยกตัวอย่างเช่น พัทยากลางมีสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่คึกคักและเดินทางสะดวกสู่ชายหาด ในขณะที่พัทยาตะวันออกมีพื้นที่กว้างขวางกว่า คุ้มค่ากว่า และชุมชนที่เหมาะสำหรับครอบครัว ควรศึกษาข้อมูลทำเลอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับเป้าหมายการลงทุนของคุณ
1. ไม่ศึกษาทำเลให้ดี
หนึ่งในข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่เข้าใจพื้นที่อย่างครบถ้วน พัทยามีหลายย่าน แต่ละแห่งมีไลฟ์สไตล์ ศักยภาพการเติบโต และความต้องการที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่น ตัวเมืองพัทยามีชีวิตชีวาและเข้าถึงชายหาดได้ทันที ในขณะที่พัทยาตะวันออกมอบพื้นที่กว้าง ความคุ้มค่า และชุมชนที่เหมาะกับครอบครัว ทำการวิจัยทำเลอย่างละเอียดเพื่อให้ตรงกับเป้าหมายการลงทุนของคุณ
2. มองข้ามข้อกฎหมายและการถือครอง
กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอาจซับซ้อน โดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติ คอนโดมิเนียมมักง่ายต่อการถือครอง แต่ที่ดินและบ้านอาจมีเงื่อนไขสัญญาเช่าหรือข้อจำกัดอื่น ๆ การละเลยคำปรึกษาทางกฎหมายหรือไม่ตรวจสอบสิทธิ์การถือครองอาจทำให้เกิดความเสียหายทางการเงินอย่างมาก ควรทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาตเพื่อความปลอดภัยของการลงทุน
3. มองข้ามแนวโน้มตลาด
ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยาเป็นตลาดที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ราคาสามารถผันผวนตามแนวโน้มการท่องเที่ยว โครงการโครงสร้างพื้นฐาน และปัจจัยทางเศรษฐกิจ นักลงทุนที่ไม่ติดตามแนวโน้มตลาดอาจซื้อแพงหรือเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีความต้องการเช่าต่ำ ติดตามความเคลื่อนไหวของโครงการสำคัญ เช่น โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) หรือโครงการขนส่งใหม่ ๆ ที่สามารถส่งผลต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ได้
4. ให้ความสำคัญกับราคาต่ำเพียงอย่างเดียว
แม้ว่าความสามารถในการซื้อเป็นสิ่งสำคัญ การซื้อเพียงเพราะราคาถูกอาจนำไปสู่ความผิดหวัง อสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำอาจมีค่าใช้จ่ายแฝง คุณภาพการก่อสร้างต่ำ หรืออยู่ในทำเลที่ไม่น่าสนใจ พิจารณาปัจจัยอย่างรายได้จากการเช่า ค่าบำรุงรักษา และมูลค่าการขายต่อก่อนตัดสินใจซื้อ
5. ละเลยการวางแผนเรื่องการเช่าและบริหารจัดการ
สำหรับนักลงทุนที่วางแผนให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ การไม่วางแผนเช่าหรือบริหารจัดการเป็นข้อผิดพลาดที่พบบ่อย อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการดูแลดี มีการตลาดที่เหมาะสม และมีการบริหารจัดการอย่างมืออาชีพ มักดึงดูดผู้เช่าที่มีคุณภาพและสร้างผลตอบแทนสูงกว่า พิจารณาร่วมมือกับบริษัทบริหารอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้เพื่อเพิ่มรายได้จากการเช่า
6. การซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยอารมณ์
นักลงทุนบางคนตัดสินใจซื้อด้วยอารมณ์ เลือกอสังหาริมทรัพย์เพราะ “ชอบ” แทนที่จะคำนึงถึงศักยภาพการลงทุน แม้ว่าความชอบส่วนตัวสำคัญหากคุณวางแผนอาศัยเอง การแยกความรู้สึกส่วนตัวออกจากการวิเคราะห์ทางการเงินเป็นสิ่งสำคัญเมื่อซื้อเพื่อการลงทุน
สรุป
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พัทยาสามารถให้ผลตอบแทนสูง แต่การหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไปเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จ ด้วยการศึกษาทำเล เข้าใจข้อกฎหมาย ติดตามแนวโน้มตลาด ประเมินมูลค่าเกินราคา วางแผนเรื่องการเช่า และตัดสินใจอย่างเป็นกลาง นักลงทุนสามารถเพลิดเพลินกับผลตอบแทนที่มั่นคงและประสบการณ์การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ราบรื่น การวางแผนอย่างรอบคอบและการตัดสินใจอย่างมีข้อมูลคือเครื่องมือที่ดีที่สุดสำหรับความสำเร็จในระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา
พัทยาตะวันออก – พื้นที่ ความคุ้มค่า และไลฟ์สไตล์นอกใจกลางเมือง
ก.ย. 18, 2568
แม้พัทยากลางจะขึ้นชื่อเรื่องชีวิตกลางคืนที่คึกคัก ถนนหนทางที่ไม่เคยเงียบ และคอนโดติดทะเลสุดหรู แต่โซนพัทยาตะวันออกกลับมอบประสบการณ์ที่แตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง ด้วยพื้นที่กว้างขวาง ราคาคุ้มค่า และไลฟ์สไตล์ที่ลงตัว ทำให้ที่นี่กลายเป็นที่นิยมของครอบครัว คนเกษียณ และนักลงทุนที่อยากได้ความสะดวกสบายโดยไม่ต้องเจอกับความแออัดในเมือง
พื้นที่กว้างขวางสำหรับการใช้ชีวิต
สิ่งที่ดึงดูดใจของพัทยาตะวันออกคือ “พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า” บ้านและที่ดินในโซนนี้มักมีขนาดใหญ่ มีสวนกว้าง และถนนที่ไม่แออัด เมื่อเทียบกับในเมืองพัทยา ไม่ว่าคุณจะมองหาบ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำ หรือบ้านในหมู่บ้านที่มีรั้วรอบขอบชิด พัทยาตะวันออกมอบความเป็นส่วนตัวและพื้นที่สำหรับพักผ่อนอย่างแท้จริง หลายคนจึงเลือกหาบ้านขายในพัทยาตะวันออกที่ตอบโจทย์ทั้งเรื่องพื้นที่และความสบาย
ความคุ้มค่าที่หาได้ยาก
พัทยาตะวันออกเป็นที่รู้จักกันดีว่าคุ้มค่า ผู้ซื้อสามารถหาบ้านหรือที่ดินขนาดใหญ่ได้ในราคาที่ถูกกว่าพัทยากลางหรือทำเลติดทะเลมาก ๆ ความคุ้มค่านี้ทำให้เหมาะทั้งสำหรับครอบครัว คนที่อยู่อาศัยระยะยาว รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนจากการเช่าหรือการเพิ่มมูลค่าในอนาคต สำหรับคนที่ยังไม่พร้อมซื้อ ก็ยังมีตัวเลือกบ้านเช่าในพัทยาตะวันออกที่อยู่อาศัยได้สะดวกสบายไม่แพ้กัน
ไลฟ์สไตล์ที่สะดวกและครบครัน
ถึงแม้จะอยู่นอกเมือง แต่พัทยาตะวันออกก็เดินทางง่ายและใช้ชีวิตได้มาตรฐานสูง ทั้งโรงเรียนนานาชาติ ศูนย์การค้า โรงพยาบาล รวมถึงสนามกอล์ฟและฟิตเนสครบครัน ตลาด ร้านอาหาร และคาเฟ่ต่าง ๆ ก็ตอบโจทย์ในชีวิตประจำวัน ส่วนชายหาดใกล้เคียงอย่างบางเสร่ก็เป็นที่พักผ่อนที่เงียบสงบในวันหยุด นักลงทุนและผู้พัฒนาก็เริ่มจับตามองพื้นที่นี้ ทำให้ที่ดินขายในพัทยาตะวันออกเป็นที่ต้องการมากขึ้นสำหรับโครงการใหม่ ๆ
ชุมชนใหม่และโอกาสลงทุน
พัทยาตะวันออกได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีทั้งหมู่บ้านจัดสรรและวิลล่าสไตล์บูทีคเกิดขึ้นเพื่อตอบรับความต้องการ โดยเฉพาะชาวต่างชาติและผู้อยู่อาศัยระยะยาวที่ชื่นชอบความเงียบสงบ พื้นที่กว้าง และการเดินทางที่สะดวกไปกรุงเทพฯ และสนามบินสุวรรณภูมิ
ทางเลือกที่สมดุลกว่าพัทยากลาง
สำหรับคนที่อยากได้ความสะดวกใกล้เมือง แต่ไม่อยากวุ่นวาย พัทยาตะวันออกคือคำตอบที่ใช่ เพราะรวมเอาความสงบ ความคุ้มค่า และความสะดวกสบายไว้ด้วยกัน จึงเป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาดทั้งสำหรับเจ้าของบ้านและนักลงทุน ด้วยบ้านและที่ดินขนาดใหญ่ พร้อมกับชุมชนที่กำลังเติบโต พัทยาตะวันออกจึงมอบวิถีชีวิตที่สมดุลระหว่างการเข้าถึงเมืองกับความสบายแบบชานเมือง
สรุป
พัทยาตะวันออกไม่ใช่แค่พื้นที่นอกเมือง แต่คือจุดหมายของคนที่ต้องการ “พื้นที่ ความคุ้มค่า และคุณภาพชีวิตที่ดี” ตั้งแต่ย่านอยู่อาศัยที่เหมาะกับครอบครัว ไปจนถึงวิลล่าสมัยใหม่ พื้นที่นี้มีตัวเลือกมากมายทั้งสำหรับคนที่อยากซื้อบ้านอยู่เองและนักลงทุน